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淘寶網(wǎng)-司法拍賣頻道  法院直接拍賣 律師協(xié)助辦證、交付！

購買法拍房的程序：

00001. 1.選房階段。首先，在拍賣平臺上選擇想要參與競拍的房子。

00002. 2.競拍階段。報名、繳納保證金以參與競拍，一旦競拍成功，需要按照法院的要求支付剩余的房款，這可以是全款或者通過銀行貸款支付。

00003. 3.法院流程。法院需要解除對房產(chǎn)的查封，并發(fā)出執(zhí)行裁定書，要求不動產(chǎn)中心協(xié)助執(zhí)行過戶手續(xù)。

00004. 4.解封和解押。法院解封房產(chǎn)時，必須由首封的法院來執(zhí)行，如果房產(chǎn)還有其他查封，首封法院會負責解決這些問題。如果有抵押，需要辦理解押手續(xù)，以便完成過戶。

00005. 5.繳稅。在過戶過程中需要繳納相關(guān)稅費，會在《拍賣公告》中寫明，一般是“本次交易所涉及的稅費由原權(quán)利人和買受人按國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔其應繳納的部分”，最終買家僅需要繳納3%契稅。

00006. 6.過戶階段。拿到執(zhí)行裁定書后，去不動產(chǎn)中心辦理過戶手續(xù)，一般可以在3到7天內(nèi)拿到，有時甚至可能更快。

聯(lián)系人（微信電話同號）：13508716686